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Achat · appartement

Appartement 560 000 € LES LILAS (93260)

Laforet Ile-de-France 93260

AscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 88 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 560 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 363,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 69 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 560 000 € 69 000 € au-dessus de la médiane locale (491 000 €), soit 14 %.

Prix au m² 6 364 €/m² 72 €/m² en dessous de la médiane locale (6 436 €/m²), soit 1 %.

Surface 88 m² 13 m² au-dessus de la médiane locale (76 m²), soit 17 %.

Fourchette locale 314 750 € - 742 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local69 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 742 500 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Même typePièces prochesSurface proche 499 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 560 000 €. 69 000 € au-dessus de la médiane locale (491 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 69 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 491 000 €, avec un prix au m² médian de 6 436 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 742 500 €.

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