Annonces Paris & Île-de-France
Appartement 1 pièce 11 m² 78310 Coignières
Appartement 1 pièce 11 m² 78310 Coignières photo 2

Location · studio

Appartement 1 pièce 11 m² 78310 Coignières

Bienici Ile-de-France 78310
Charges comprisesAscenseurÉtage 2

Le bien en détail

Ce studio de 11 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à CoigniÈRes (78310). Le loyer affiché est de 520 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 47,3 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 6 240 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Coignières

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de CoigniÈRes 78310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 114 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 25 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 520 € 340 € en dessous de la médiane locale (860 €), soit 40 %.
Prix au m² 47 €/m² 25 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 114 %.
Surface 11 m² 33 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 75 %.
Fourchette locale 760 € - 1 040 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 760 € à 1 040 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 3 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur, charges comprises
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché CoigniÈResToutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Résidence étudiante Adèle et André Lamb...

19 m² · 31 €/m²

Même typeSurface proche€/m² plus bas 591 €

Location Appartement 1 pièce 27m² MAUREPAS 78310

27 m² · 1 pièces · 23 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 612 € Appartement 1 pièce 11 m² 78310 Coignières

Appartement 1 pièce 11 m² 78310 Coignières

11 m² · 1 pièces · 67 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 735 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à CoigniÈRes 78310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 114 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 520 €. 340 € en dessous de la médiane locale (860 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à la location dans CoigniÈRes 78310.

Quels sont les prix habituels à la location à CoigniÈRes 78310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 860 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 760 € à 1 040 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.