Location · studio

Appartement 1 pièce 11 m² 78310 Coignières

Bienici Ile-de-France 78310

Charges comprisesAscenseurÉtage 2

Le bien en détail

Ce studio de 11 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à CoigniÈRes (78310). Le loyer affiché est de 520 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 47,3 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 6 240 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Coignières

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de CoigniÈRes 78310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 124 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 520 € 279 € en dessous de la médiane locale (799 €), soit 35 %.

Prix au m² 47 €/m² 26 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 124 %.

Surface 11 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (35 m²), soit 68 %.

Fourchette locale 719 € - 1 015 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 96e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 719 € à 1 015 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à CoigniÈRes 78310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 124 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 520 €. 279 € en dessous de la médiane locale (799 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans CoigniÈRes 78310.

Quels sont les prix habituels à la location à CoigniÈRes 78310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 799 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 719 € à 1 015 €.

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