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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Coignières (78310)

Analyse du marché immobilier à Coignières (78310) : 292 annonces actives, loyer médian 890 €, prix d'achat médian 319 000 €, prix au m² médian 3 125 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 292 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 890 € 34 locations
Prix achat médian 319 000 € 258 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 125 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Coignières (78310)

34 annonces de location · médiane 890 € · 18 €/m² médian

Loyers à Coignières (78310) 0 5 10 15 < 600 € — 3 annonces 3 < 600 € 600 – 900 € — 15 annonces 15 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 12 annonces 12 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 2 annonces 2 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
801 €
Médiane
890 €
3e quartile
1 025 €
Loyer min
566 €
Loyer max
1 660 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Coignières (78310)

258 annonces de vente · médiane 319 000 € · 3 125 €/m² médian

Prix d'achat à Coignières (78310) 0 20 40 60 80 100 120 < 150 k€ — 0 annonces < 150 k€ 150 – 250 k€ — 67 annonces 67 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 115 annonces 115 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 74 annonces 74 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 2 annonces 2 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
249 000 €
Médiane
319 000 €
3e quartile
405 000 €
Prix min
159 000 €
Prix max
630 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 292 annonces actives à Coignières (78310).

Type de bien

Type de bien House — 174 annonces (60%) Apartment — 97 annonces (33%) Parking — 15 annonces (5%) Studio — 6 annonces (2%) 292 annonces
  • House 174 (60%)
  • Apartment 97 (33%)
  • Parking 15 (5%)
  • Studio 6 (2%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 1 — 7 annonces 7 1 2 — 24 annonces 24 2 3 — 44 annonces 44 3 4 — 52 annonces 52 4 5 — 69 annonces 69 5 6+ — 94 annonces 94 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Coignières (78310)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 52 m² · achat 104 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 8 annonces 8 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 8 annonces 8 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 45 annonces 45 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 78 annonces 78 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 86 annonces 86 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 66 annonces 66 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Coignières (78310).

Couverture

Sources les plus actives à Coignières (78310)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 225 225 Laforet Laforet — 26 26 Bienici Bienici — 16 16 IAD France IAD France — 15 15 Citya Citya — 4 4 FNAIM FNAIM — 2 2 Superimmo Superimmo — 2 2 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1 Orpi Orpi — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Coignières (78310)

Quel est le loyer moyen à Coignières (78310) ?

Sur 34 annonces de location actives à Coignières (78310), le loyer médian est de 890 € par mois (1er quartile 801 €, 3e quartile 1 025 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Coignières (78310) ?

Le prix de vente médian à Coignières (78310) est de 319 000 € sur 258 annonces actives, soit environ 3 125 €/m². La fourchette interquartile va de 249 000 € à 405 000 €.

Quel type de logement domine à Coignières (78310) ?

Les maisons représentent 60% du marché actif à Coignières (78310) (174 annonces sur 292).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Coignières (78310) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 16/07/2026 14:23:05.