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Achat · maison

Maison 348 000 € ROISSY EN BRIE (77680)

Laforet Ile-de-France 77680

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 93 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Roissy En Brie (77680). Le prix demandé est de 348 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 741,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Roissy-en-Brie

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Roissy En Brie 77680

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 188 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 348 000 € 52 550 € au-dessus de la médiane locale (295 450 €), soit 18 %.

Prix au m² 3 742 €/m² 975 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 767 €/m²), soit 35 %.

Surface 93 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (105 m²), soit 11 %.

Fourchette locale 225 475 € - 336 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local188 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 225 475 € à 336 250 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Roissy En Brie 77680 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 348 000 €. 52 550 € au-dessus de la médiane locale (295 450 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 188 annonces actives à l'achat dans Roissy En Brie 77680.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Roissy En Brie 77680 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 295 450 €, avec un prix au m² médian de 2 767 €/m². La fourchette centrale observée va de 225 475 € à 336 250 €.

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