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Achat · maison

Maison 499 900 € PALAISEAU (91120)

Laforet Ile-de-France 91120

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 115 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Palaiseau (91120). Le prix demandé est de 499 900 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 347,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Palaiseau

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Palaiseau 91120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 105 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 900 € 212 900 € au-dessus de la médiane locale (287 000 €), soit 74 %.

Prix au m² 4 347 €/m² 715 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 632 €/m²), soit 20 %.

Surface 115 m² 38 m² au-dessus de la médiane locale (78 m²), soit 48 %.

Fourchette locale 212 250 € - 400 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local105 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 212 250 € à 400 250 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Palaiseau 91120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 499 900 €. 212 900 € au-dessus de la médiane locale (287 000 €), soit 74 %. La comparaison s'appuie sur 105 annonces actives à l'achat dans Palaiseau 91120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Palaiseau 91120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 287 000 €, avec un prix au m² médian de 3 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 212 250 € à 400 250 €.

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