Appartement 209 000 € NOISY LE GRAND (93160)

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Achat · appartement

Appartement 209 000 € NOISY LE GRAND (93160)

Laforet Ile-de-France 93160

AscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 28 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 209 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 464,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 91 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 330 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 209 000 € 110 498 € en dessous de la médiane locale (319 498 €), soit 35 %.

Prix au m² 7 464 €/m² 3 550 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 915 €/m²), soit 91 %.

Surface 28 m² 53 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 65 %.

Fourchette locale 249 750 € - 473 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local330 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 249 750 € à 473 250 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 57 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 91 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 209 000 €. 110 498 € en dessous de la médiane locale (319 498 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 330 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 319 498 €, avec un prix au m² médian de 3 915 €/m². La fourchette centrale observée va de 249 750 € à 473 250 €.

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