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Achat · maison

Maison 1 190 000 € LES LILAS (93260)

Laforet Ile-de-France 93260

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 278 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 1 190 000 €.

Le relevé indique 7 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 280,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Signal prix intéressant : le prix au m² est 33 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 55 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 190 000 € 760 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 177 %.

Prix au m² 4 281 €/m² 2 119 €/m² en dessous de la médiane locale (6 400 €/m²), soit 33 %.

Surface 278 m² 208 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 297 %.

Fourchette locale 287 500 € - 719 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local55 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 4e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 287 500 € à 719 500 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 33 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 190 000 €. 760 000 € au-dessus de la médiane locale (430 000 €), soit 177 %. La comparaison s'appuie sur 55 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 430 000 €, avec un prix au m² médian de 6 400 €/m². La fourchette centrale observée va de 287 500 € à 719 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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