Achat · parking
Appartement 199 000 € ORSAY (91400)
0 / 0 Appartement 199 000 € ORSAY (91400) 44 m² • 2 pièces • 1 chambre Ascenseur • 1 cave • 1 salle de bain • Parking
Localisation
Orsay
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Orsay 91400
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
199 000 €
158 500 € en dessous de la médiane locale (357 500 €), soit 44 %.
Prix au m²
4 523 €/m²
517 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 006 €/m²), soit 13 %.
Surface
44 m²
56 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 56 %.
Fourchette locale
210 000 € - 425 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 210 000 € à 425 750 €.
Atouts déclarésascenseur, parking, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 210 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 199 000 €. 158 500 € en dessous de la médiane locale (357 500 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Orsay 91400.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Orsay 91400 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 357 500 €, avec un prix au m² médian de 4 006 €/m². La fourchette centrale observée va de 210 000 € à 425 750 €.
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