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Maison 489 000 € MAGNY EN VEXIN (95420)
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Achat · maison

Maison 489 000 € MAGNY EN VEXIN (95420)

Laforet Ile-de-France 95420

Le bien en détail

Cette maison de 4 000 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Magny En Vexin (95420). Le prix demandé est de 489 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 122,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Magny-en-Vexin

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Magny En Vexin 95420

Signal prix intéressant : le prix au m² est 95 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 42 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 489 000 € 219 500 € au-dessus de la médiane locale (269 500 €), soit 81 %.
Prix au m² 122 €/m² 2 198 €/m² en dessous de la médiane locale (2 320 €/m²), soit 95 %.
Surface 4 000 m² 3 868 m² au-dessus de la médiane locale (132 m²), soit 2925 %.
Fourchette locale 201 750 € - 366 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local42 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 12e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 201 750 € à 366 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Magny En Vexin 95420 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 95 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 489 000 €. 219 500 € au-dessus de la médiane locale (269 500 €), soit 81 %. La comparaison s'appuie sur 42 annonces actives à l'achat dans Magny En Vexin 95420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Magny En Vexin 95420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 269 500 €, avec un prix au m² médian de 2 320 €/m². La fourchette centrale observée va de 201 750 € à 366 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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