Achat · appartement

Montreuil (93) 349 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 52.00 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 93100

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 52 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Montreuil (93100). Le prix demandé est de 349 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 711,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montreuil

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montreuil 93100

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 208 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 349 000 € 46 000 € en dessous de la médiane locale (395 000 €), soit 12 %.

Prix au m² 6 712 €/m² 503 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 209 €/m²), soit 8 %.

Surface 52 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 298 000 € - 564 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local208 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 298 000 € à 564 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Montreuil Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 359 000 € MONTREUIL (93100)

54 m² · 2 pièces · 6 648 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 359 000 €

appartement T2 neuf à vendre PANTIN (93), surface habitable 55,60 m2 comprenant jardin d'hiver fermé.

56 m² · 2 pièces · 6 607 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 370 000 €

Appartement 315 000 € MONTREUIL (93100)

46 m² · 2 pièces · 6 848 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 315 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montreuil 93100 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 349 000 €. 46 000 € en dessous de la médiane locale (395 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 208 annonces actives à l'achat dans Montreuil 93100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montreuil 93100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 395 000 €, avec un prix au m² médian de 6 209 €/m². La fourchette centrale observée va de 298 000 € à 564 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.