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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR en Région Parisienne : T1 en Résidence Étudiante, statut LMNP
Présenté par Sophie QUINCY SOUS SENART 91480 39 520€ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR en Région Parisienne : T1 en Résidence Étudiante, statut LMNP 20 m²
Localisation
Rue de Boissy Saint Léger 91480 Quincy-sous-Sénart
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 91480
Signal prix intéressant : le prix au m² est 28 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
39 520 €
264 480 € en dessous de la médiane locale (304 000 €), soit 87 %.
Prix au m²
1 976 €/m²
783 €/m² en dessous de la médiane locale (2 759 €/m²), soit 28 %.
Surface
20 m²
105 m² en dessous de la médiane locale (125 m²), soit 84 %.
Fourchette locale
211 600 € - 380 993 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 9e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 211 600 € à 380 993 €.
FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur Capifrance.
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Même secteur 226 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 91480 ?
Signal prix intéressant : le prix au m² est 28 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 39 520 €. 264 480 € en dessous de la médiane locale (304 000 €), soit 87 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans Cergy 91480.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 91480 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 304 000 €, avec un prix au m² médian de 2 759 €/m². La fourchette centrale observée va de 211 600 € à 380 993 €.
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