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Maison Les Lilas 6 pièce(s) 189 m2 Les Lilas
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Achat · maison

Maison Les Lilas 6 pièce(s) 189 m2 Les Lilas

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 93260

Le bien en détail

Cette maison de 189 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 699 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 698,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Signal prix intéressant : le prix au m² est 42 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 699 000 € 226 000 € au-dessus de la médiane locale (473 000 €), soit 48 %.
Prix au m² 3 698 €/m² 2 666 €/m² en dessous de la médiane locale (6 364 €/m²), soit 42 %.
Surface 189 m² 109 m² au-dessus de la médiane locale (80 m²), soit 136 %.
Fourchette locale 314 750 € - 717 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 3e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 717 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 42 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 699 000 €. 226 000 € au-dessus de la médiane locale (473 000 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 473 000 €, avec un prix au m² médian de 6 364 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 717 500 €.

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