Location · parking

Appartement 2 pièces 36 m² 94500 Champigny-sur-Marne (Quatre Cités - Simonettes)

Bienici Ile-de-France 94500

Charges comprisesParkingTerrasse

Dans un immeuble récent situé au 4 rue du Bas du Rû, bel appartement T2, lumineux et offrant de belles prestations, comprenant entrée sur pièce principale avec cuisine US aménagée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une remise en sous sol sol (d'une superficie de ~40 m2) accessible depuis l'appartement, entièrement carrelée (offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! ). L'appartement donne sur espace terrasse et livré avec une place de parking privative au sein de la résidence. Proche commerces et transports (RER E). A VOIR SANS TARDER ! Libre le 02/05/2026 Pour organiser une visite, merci de nous contacter par mail uniquement en indiquant la bien avec explication de votre situation (Cf photo 2) et envoyer votre dossier en amont via dossierfacile.logement.gouv.fr (uniquement) comprenant CNI, dernier avis d'imposition, 3 dernières fiches de paie, contrat de travail, 3 dern

Localisation

4 Rue du Bas du Ru 94500 Champigny-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champigny Sur Marne 94500

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 42 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 949 € 151 € en dessous de la médiane locale (1 100 €), soit 14 %.

Prix au m² 24 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 20 %.

Surface 40 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (56 m²), soit 29 %.

Fourchette locale 841 € - 1 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local42 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 841 € à 1 250 €.

Atouts déclarésparking, terrasse, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champigny Sur Marne 94500 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 949 €. 151 € en dessous de la médiane locale (1 100 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 42 annonces actives à la location dans Champigny Sur Marne 94500.

Quels sont les prix habituels à la location à Champigny Sur Marne 94500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 100 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 841 € à 1 250 €.

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