Achat · appartement

Valenton (94) 257 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 56.73 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 94460

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 56,73 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Valenton (94460). Le prix demandé est de 257 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 530,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Valenton

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Valenton 94460

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 257 000 € 3 000 € en dessous de la médiane locale (260 000 €), soit 1 %.

Prix au m² 4 530 €/m² 664 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 867 €/m²), soit 17 %.

Surface 57 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (73 m²), soit 22 %.

Fourchette locale 208 000 € - 303 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 208 000 € à 303 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Valenton 94460 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 257 000 €. 3 000 € en dessous de la médiane locale (260 000 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans Valenton 94460.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Valenton 94460 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 260 000 €, avec un prix au m² médian de 3 867 €/m². La fourchette centrale observée va de 208 000 € à 303 000 €.

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