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Appartement à Villeparisis (77270)
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Achat · appartement

Appartement à Villeparisis (77270)

IAD France Ile-de-France 77270

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Villeparisis (77270). Le prix demandé est de 156 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 900,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Villeparisis 77270

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 49 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 156 000 € 109 000 € en dessous de la médiane locale (265 000 €), soit 41 %.
Prix au m² 3 900 €/m² 922 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 978 €/m²), soit 31 %.
Surface 40 m² 47 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 54 %.
Fourchette locale 195 000 € - 325 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local49 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 84e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 195 000 € à 325 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 juin sur IAD France.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 159 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Villeparisis 77270 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 156 000 €. 109 000 € en dessous de la médiane locale (265 000 €), soit 41 %. La comparaison s'appuie sur 49 annonces actives à l'achat dans à Villeparisis 77270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Villeparisis 77270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 265 000 €, avec un prix au m² médian de 2 978 €/m². La fourchette centrale observée va de 195 000 € à 325 000 €.

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