Achat · appartement

Ivry-sur-Seine (94) 245 000 € Appartement 1 pièce 39.19 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 94200

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 39,19 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Ivry Sur Seine (94200). Le prix demandé est de 245 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 251,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ivry-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ivry Sur Seine 94200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 131 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 40 000 € en dessous de la médiane locale (285 000 €), soit 14 %.

Prix au m² 6 252 €/m² 862 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 390 €/m²), soit 16 %.

Surface 39 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 38 %.

Fourchette locale 229 900 € - 393 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local131 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 229 900 € à 393 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ivry Sur Seine 94200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 245 000 €. 40 000 € en dessous de la médiane locale (285 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 131 annonces actives à l'achat dans Ivry Sur Seine 94200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ivry Sur Seine 94200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 285 000 €, avec un prix au m² médian de 5 390 €/m². La fourchette centrale observée va de 229 900 € à 393 000 €.

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