Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 35,69 m 2 Livry-Gargan - Centre-ville

Orpi Ile-de-France 93190

Le bien en détail

Cet appartement de 35,69 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Livry Gargan (93190). Le prix demandé est de 130 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 642,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Livry-Gargan

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Livry Gargan 93190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 103 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 130 000 € 110 500 € en dessous de la médiane locale (240 500 €), soit 46 %.

Prix au m² 3 642 €/m² 813 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 829 €/m²), soit 29 %.

Surface 36 m² 52 m² en dessous de la médiane locale (88 m²), soit 59 %.

Fourchette locale 164 000 € - 398 475 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local103 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 164 000 € à 398 475 €.

FraîcheurAnnonce vue 23 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Livry Gargan 93190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 130 000 €. 110 500 € en dessous de la médiane locale (240 500 €), soit 46 %. La comparaison s'appuie sur 103 annonces actives à l'achat dans T2 Livry Gargan 93190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Livry Gargan 93190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 240 500 €, avec un prix au m² médian de 2 829 €/m². La fourchette centrale observée va de 164 000 € à 398 475 €.

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