Location · appartement

Appartement 2 pièces 35 m² 95800 Cergy (Axe Majeur - Horloge)

Bienici Ile-de-France 95800

Charges comprisesBalcon

À découvrir en exclusivité dans votre agence Laforêt Cergy le Haut : séduisant appartement 2 pièces de 35 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et prisée. Entièrement rénové avec soin, il offre une entrée accueillante, une kitchenette semi-ouverte, un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud-est, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également son agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à seulement quelques minutes à pied de la gare RER, des lignes de bus, des commerces et à proximité des écoles. Copropriété de 63 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808.95 euros.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 36 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 850 € 129 € en dessous de la médiane locale (979 €), soit 13 %.

Prix au m² 24 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 14 %.

Surface 35 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (55 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 737 € - 1 206 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 737 € à 1 206 €.

Atouts déclarésbalcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 850 €. 129 € en dessous de la médiane locale (979 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à la location dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à la location à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 979 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 737 € à 1 206 €.

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