Maison 449 000 € VITRY SUR SEINE (94400)

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Achat · maison

Maison 449 000 € VITRY SUR SEINE (94400)

Laforet Ile-de-France 94400

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 120 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Vitry Sur Seine (94400). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 741,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vitry-sur-Seine

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vitry Sur Seine 94400

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 178 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 39 250 € au-dessus de la médiane locale (409 750 €), soit 10 %.

Prix au m² 3 742 €/m² 414 €/m² en dessous de la médiane locale (4 156 €/m²), soit 10 %.

Surface 120 m² 31 m² au-dessus de la médiane locale (89 m²), soit 35 %.

Fourchette locale 284 750 € - 477 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local178 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 23e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 284 750 € à 477 250 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vitry Sur Seine 94400 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 449 000 €. 39 250 € au-dessus de la médiane locale (409 750 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 178 annonces actives à l'achat dans Vitry Sur Seine 94400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vitry Sur Seine 94400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 409 750 €, avec un prix au m² médian de 4 156 €/m². La fourchette centrale observée va de 284 750 € à 477 250 €.

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