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Achat · appartement

Appartement 549 000 € MONTROUGE (92120)

Laforet Ile-de-France 92120

Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 67 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Montrouge (92120). Le prix demandé est de 549 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 194,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montrouge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montrouge 92120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 549 000 € 153 500 € au-dessus de la médiane locale (395 500 €), soit 39 %.

Prix au m² 8 194 €/m² 875 €/m² au-dessus de la médiane locale (7 320 €/m²), soit 12 %.

Surface 67 m² 8 m² au-dessus de la médiane locale (60 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 325 000 € - 484 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 325 000 € à 484 250 €.

Atouts déclaréscave

FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montrouge 92120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 549 000 €. 153 500 € au-dessus de la médiane locale (395 500 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans Montrouge 92120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montrouge 92120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 395 500 €, avec un prix au m² médian de 7 320 €/m². La fourchette centrale observée va de 325 000 € à 484 250 €.

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