Achat · appartement

Appartement 3 pièces 58 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Prevoyant - Le Parc)

Bienici Ile-de-France 93600

AscenseurÉtage 4

Le bien en détail

Cet appartement de 58 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Aulnay Sous Bois (93600). Le prix demandé est de 220 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 793,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

La classe DPE relevée est E. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Boulevard de Strasbourg 93600 Aulnay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 172 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 220 000 € 40 250 € en dessous de la médiane locale (260 250 €), soit 15 %.

Prix au m² 3 793 €/m² 467 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 326 €/m²), soit 14 %.

Surface 58 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (82 m²), soit 29 %.

Fourchette locale 206 500 € - 331 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local172 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 206 500 € à 331 000 €.

DPEClasse E. Dans l'échantillon local, 17 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 220 000 €. 40 250 € en dessous de la médiane locale (260 250 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 172 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 260 250 €, avec un prix au m² médian de 3 326 €/m². La fourchette centrale observée va de 206 500 € à 331 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe E. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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