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Maison à Orsay (91400)
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Achat · maison

Maison à Orsay (91400)

IAD France Ile-de-France 91400

Le bien en détail

Cette maison de 170 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à à Orsay (91400). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 6 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 935,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Orsay 91400

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 131 000 € au-dessus de la médiane locale (368 000 €), soit 36 %.
Prix au m² 2 935 €/m² 1 074 €/m² en dessous de la médiane locale (4 009 €/m²), soit 27 %.
Surface 170 m² 70 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 70 %.
Fourchette locale 221 750 € - 470 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 20e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 221 750 € à 470 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Orsay 91400 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 499 000 €. 131 000 € au-dessus de la médiane locale (368 000 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans à Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 368 000 €, avec un prix au m² médian de 4 009 €/m². La fourchette centrale observée va de 221 750 € à 470 750 €.

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