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Appartement 4 pièces 61 m² 77000 Melun (Montaigu)

Location · parking

Appartement 4 pièces 61 m² 77000 Melun (Montaigu)

Bienici Ile-de-France 77000
Charges comprisesParkingCaveÉtage 1

iad France - Magali Hubert vous propose: MELUN - APPARTEMENT - T4 61M² - PARKING Découvrez à Melun cet appartement qui allie espace et confort au sein d'une résidence sécurisée. Ce 4 pièces de 61 m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre une distribution bien pensée, adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant ainsi une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. Une salle d'eau complètent la distribution, apportant praticité et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : chauffage urbain distribué par radiateurs, fibre optique, interphone et accès sécurisé à la résidence sécurisée. Une cave complèt

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 56 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 165 € 322 € au-dessus de la médiane locale (843 €), soit 38 %.
Prix au m² 19 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (17 €/m²), soit 15 %.
Surface 61 m² 3 m² au-dessus de la médiane locale (58 m²), soit 5 %.
Fourchette locale 680 € - 990 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 680 € à 990 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 4 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésparking, cave, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 165 €. 322 € au-dessus de la médiane locale (843 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 843 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 680 € à 990 €.

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