Achat · appartement

Appartement à Paris (75002)

IAD France Paris 75002

Le bien en détail

Cet appartement de 38 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 2e (75002). Le prix demandé est de 479 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 605,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 2e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 2e 75002

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 479 000 € 53 000 € au-dessus de la médiane locale (426 000 €), soit 12 %.

Prix au m² 12 605 €/m² 614 €/m² au-dessus de la médiane locale (11 991 €/m²), soit 5 %.

Surface 38 m² Au niveau de la médiane locale (38 m²).

Fourchette locale 297 500 € - 712 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 65e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 297 500 € à 712 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 14 juin sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 2e 75002 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 479 000 €. 53 000 € au-dessus de la médiane locale (426 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans Paris 2e 75002.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 2e 75002 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 426 000 €, avec un prix au m² médian de 11 991 €/m². La fourchette centrale observée va de 297 500 € à 712 500 €.

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