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Château 3 pièces 77 m² 94300 Vincennes (Centre Nord)

Location · appartement

Château 3 pièces 77 m² 94300 Vincennes (Centre Nord)

Bienici Ile-de-France 94300
Charges comprisesÉtage 1

Emplacement N°1 rue du Midi, à quelques minutes à pied du RER et du château de Vincennes, cession de bail d'une boutique se composant d'un rez de chaussée de 39M² avec surface de vente et arrière-boutique, un 1er étage à usage de stockage de 28M², et un petit local de 10M² dans le bâtiment cour à usage de réserve. Droit aux wc communs dans la cour. Toutes activités sauf nuisance. Cession de bail: 374.000€ avec un bail neuf 3.6.9.

Localisation

1 Rue du Midi 94300 Vincennes

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vincennes 94300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 67 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 33 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 5 000 € 3 710 € au-dessus de la médiane locale (1 290 €), soit 288 %.
Prix au m² 65 €/m² 26 €/m² au-dessus de la médiane locale (39 €/m²), soit 67 %.
Surface 77 m² 44 m² au-dessus de la médiane locale (33 m²), soit 133 %.
Fourchette locale 970 € - 1 915 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 970 € à 1 915 €.
Atouts déclaréscharges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.
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Pièces proches€/m² plus bas 2 295 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vincennes 94300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 67 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 5 000 €. 3 710 € au-dessus de la médiane locale (1 290 €), soit 288 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à la location dans Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à la location à Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 290 €, avec un prix au m² médian de 39 €/m². La fourchette centrale observée va de 970 € à 1 915 €.

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