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Achat · appartement

Appartement 249 990 € ST OUEN (93400)

Laforet Ile-de-France 93400

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 45 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à St Ouen (93400). Le prix demandé est de 249 990 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 555,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Ouen-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de St Ouen 93400

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 33 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 249 990 € 32 010 € en dessous de la médiane locale (282 000 €), soit 11 %.

Prix au m² 5 555 €/m² 1 073 €/m² en dessous de la médiane locale (6 628 €/m²), soit 16 %.

Surface 45 m² 2 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 185 000 € - 487 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 30e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 185 000 € à 487 000 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à St Ouen 93400 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 249 990 €. 32 010 € en dessous de la médiane locale (282 000 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à l'achat dans St Ouen 93400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à St Ouen 93400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 282 000 €, avec un prix au m² médian de 6 628 €/m². La fourchette centrale observée va de 185 000 € à 487 000 €.

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