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PARIS 18e - EXCLUSIVITÉ - RUE DE SUEZ - DERNIER ÉTAGE PARIS
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Achat · appartement

PARIS 18e - EXCLUSIVITÉ - RUE DE SUEZ - DERNIER ÉTAGE PARIS

Stephane Plaza Immobilier Paris 75018
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 47,65 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 18e (75018). Le prix demandé est de 367 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 712,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 18e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 18e 75018

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 312 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 367 500 € 67 875 € au-dessus de la médiane locale (299 625 €), soit 23 %.
Prix au m² 7 712 €/m² 1 559 €/m² en dessous de la médiane locale (9 271 €/m²), soit 17 %.
Surface 48 m² 15 m² au-dessus de la médiane locale (33 m²), soit 44 %.
Fourchette locale 157 500 € - 380 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local312 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 22e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 157 500 € à 380 000 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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47.65 m² · 3 pièces · 7 712 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 367 500 € Appartement 360 000 € PARIS (75018)

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 18e 75018 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 367 500 €. 67 875 € au-dessus de la médiane locale (299 625 €), soit 23 %. La comparaison s'appuie sur 312 annonces actives à l'achat dans Paris 18e 75018.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 18e 75018 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 625 €, avec un prix au m² médian de 9 271 €/m². La fourchette centrale observée va de 157 500 € à 380 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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