Achat · appartement

Appartement à Orsay (91400)

IAD France Ile-de-France 91400

Le bien en détail

Cet appartement de 85 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à à Orsay (91400). Le prix demandé est de 360 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 235,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Boulevard Dubreuil 91400 Orsay

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Orsay 91400

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 360 000 € 8 000 € en dessous de la médiane locale (368 000 €), soit 2 %.

Prix au m² 4 235 €/m² 227 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 009 €/m²), soit 6 %.

Surface 85 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 15 %.

Fourchette locale 221 750 € - 470 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 221 750 € à 470 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 24 juil. sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à Orsay Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Orsay (91400)

84 m² · 4 pièces · 4 405 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 370 000 €

Appartement à Saclay (91400)

82 m² · 4 pièces · 4 329 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 355 000 €

Appartement 389 000 € ORSAY (91400)

85 m² · 4 pièces · 4 576 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 389 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Orsay 91400 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 360 000 €. 8 000 € en dessous de la médiane locale (368 000 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans à Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 368 000 €, avec un prix au m² médian de 4 009 €/m². La fourchette centrale observée va de 221 750 € à 470 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.