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Achat · maison

Maison 449 000 € PRESLES (95590)

Laforet Ile-de-France 95590

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 173 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Presles (95590). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 595,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Presles

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Presles 95590

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 164 000 € au-dessus de la médiane locale (285 000 €), soit 58 %.

Prix au m² 2 595 €/m² 503 €/m² en dessous de la médiane locale (3 098 €/m²), soit 16 %.

Surface 173 m² 81 m² au-dessus de la médiane locale (92 m²), soit 88 %.

Fourchette locale 236 450 € - 422 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 29e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 236 450 € à 422 000 €.

Atouts déclarésterrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 40 min sur Laforet.

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Même type 249 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Presles 95590 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 449 000 €. 164 000 € au-dessus de la médiane locale (285 000 €), soit 58 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans Presles 95590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Presles 95590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 285 000 €, avec un prix au m² médian de 3 098 €/m². La fourchette centrale observée va de 236 450 € à 422 000 €.

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