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Achat · maison

Maison 410 000 € NOISEAU (94880)

Laforet Ile-de-France 94880

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 155 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Noiseau (94880). Le prix demandé est de 410 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 645,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noiseau

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noiseau 94880

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 14 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 410 000 € 60 000 € au-dessus de la médiane locale (350 000 €), soit 17 %.

Prix au m² 2 645 €/m² 1 067 €/m² en dessous de la médiane locale (3 712 €/m²), soit 29 %.

Surface 155 m² 59 m² au-dessus de la médiane locale (96 m²), soit 61 %.

Fourchette locale 219 000 € - 409 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 409 500 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noiseau 94880 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 29 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 410 000 €. 60 000 € au-dessus de la médiane locale (350 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à l'achat dans Noiseau 94880.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noiseau 94880 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 350 000 €, avec un prix au m² médian de 3 712 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 409 500 €.

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