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Maison de village à Guérard (77580)
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Achat · maison

Maison de village à Guérard (77580)

IAD France Ile-de-France 77580

Le bien en détail

Cette maison de 95 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à De Village à GuÉRard (77580). Le prix demandé est de 274 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 884,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Crécy-la-Chapelle

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de De Village à GuÉRard 77580

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 274 000 € 21 000 € en dessous de la médiane locale (295 000 €), soit 7 %.
Prix au m² 2 884 €/m² 795 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 089 €/m²), soit 38 %.
Surface 95 m² 65 m² en dessous de la médiane locale (160 m²), soit 41 %.
Fourchette locale 169 000 € - 400 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 400 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 23 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à De Village à GuÉRard 77580 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 274 000 €. 21 000 € en dessous de la médiane locale (295 000 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans De Village à GuÉRard 77580.

Quels sont les prix habituels à l'achat à De Village à GuÉRard 77580 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 295 000 €, avec un prix au m² médian de 2 089 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 400 000 €.

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