Achat · maison

Vente maison 4 pièces, 82.00m², Gretz-Armainvilliers - 356 900 €

l'Adresse Ile-de-France 77220

Le bien en détail

Cette maison de 82 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Gretz Armainvilliers (77220). Le prix demandé est de 356 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 352,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gretz-Armainvilliers

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gretz Armainvilliers 77220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 106 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 145 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 356 900 € 32 000 € au-dessus de la médiane locale (324 900 €), soit 10 %.

Prix au m² 4 352 €/m² 2 243 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 109 €/m²), soit 106 %.

Surface 82 m² 168 m² en dessous de la médiane locale (250 m²), soit 67 %.

Fourchette locale 215 000 € - 429 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local145 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 215 000 € à 429 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gretz Armainvilliers Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 356 900 € GRETZ ARMAINVILLIERS (77220)

82 m² · 5 pièces · 4 352 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 356 900 €

Maison 299 000 € TOURNAN EN BRIE (77220)

83 m² · 4 pièces · 3 602 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 299 000 €

Maison 324 900 € GRETZ ARMAINVILLIERS (77220)

124 m² · 5 pièces · 2 620 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 324 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gretz Armainvilliers 77220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 106 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 356 900 €. 32 000 € au-dessus de la médiane locale (324 900 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 145 annonces actives à l'achat dans Gretz Armainvilliers 77220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gretz Armainvilliers 77220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 324 900 €, avec un prix au m² médian de 2 109 €/m². La fourchette centrale observée va de 215 000 € à 429 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.