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Duplex 2 pièces 32 m² 77760 La Chapelle-la-Reine

Location · appartement

Duplex 2 pièces 32 m² 77760 La Chapelle-la-Reine

Bienici Ile-de-France 77760
Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 32 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à La Chapelle La Reine (77760). Le loyer affiché est de 610 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 19,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 320 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

La Chapelle-la-Reine

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de La Chapelle La Reine 77760

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 2 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 610 € 190 € en dessous de la médiane locale (800 €), soit 24 %.
Prix au m² 19 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (15 €/m²), soit 27 %.
Surface 32 m² 29 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 48 %.
Fourchette locale 705 € - 895 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local2 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 705 € à 895 €.
Atouts déclaréscharges comprises
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à La Chapelle La Reine 77760 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 610 €. 190 € en dessous de la médiane locale (800 €), soit 24 %. La comparaison s'appuie sur 2 annonces actives à la location dans La Chapelle La Reine 77760.

Quels sont les prix habituels à la location à La Chapelle La Reine 77760 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 800 €, avec un prix au m² médian de 15 €/m². La fourchette centrale observée va de 705 € à 895 €.

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