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Maison 375 000 € GENICOURT (95650)
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Achat · maison

Maison 375 000 € GENICOURT (95650)

Laforet Ile-de-France 95650

Le bien en détail

Cette maison de 975 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Genicourt (95650). Le prix demandé est de 375 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 384,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Génicourt

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Genicourt 95650

Signal prix intéressant : le prix au m² est 85 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 14 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 375 000 € 22 500 € au-dessus de la médiane locale (352 500 €), soit 6 %.
Prix au m² 385 €/m² 2 137 €/m² en dessous de la médiane locale (2 522 €/m²), soit 85 %.
Surface 975 m² 825 m² au-dessus de la médiane locale (150 m²), soit 549 %.
Fourchette locale 281 250 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 14e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 281 250 € à 399 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Genicourt 95650 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 85 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 375 000 €. 22 500 € au-dessus de la médiane locale (352 500 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à l'achat dans Genicourt 95650.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Genicourt 95650 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 352 500 €, avec un prix au m² médian de 2 522 €/m². La fourchette centrale observée va de 281 250 € à 399 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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