Maison 305 000 € SAINT MARTIN DU TERTRE (95270)

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Achat · maison

Maison 305 000 € SAINT MARTIN DU TERTRE (95270)

Laforet Ile-de-France 95270

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 126 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Saint Martin Du Tertre (95270). Le prix demandé est de 305 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 420,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Martin-du-Tertre

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Martin Du Tertre 95270

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 55 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 305 000 € 57 000 € en dessous de la médiane locale (362 000 €), soit 16 %.

Prix au m² 2 421 €/m² 806 €/m² en dessous de la médiane locale (3 227 €/m²), soit 25 %.

Surface 126 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (120 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 265 500 € - 474 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local55 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 15e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 265 500 € à 474 500 €.

Atouts déclarésterrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Martin Du Tertre 95270 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 305 000 €. 57 000 € en dessous de la médiane locale (362 000 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 55 annonces actives à l'achat dans Saint Martin Du Tertre 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Martin Du Tertre 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 362 000 €, avec un prix au m² médian de 3 227 €/m². La fourchette centrale observée va de 265 500 € à 474 500 €.

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