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Achat · maison

Maison 329 500 € LE PLESSIS PATE (91220)

Laforet Ile-de-France 91220
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 75 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Le Plessis Pate (91220). Le prix demandé est de 329 500 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 393,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Plessis-Pâté

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Plessis Pate 91220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 69 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 329 500 € 80 250 € au-dessus de la médiane locale (249 250 €), soit 32 %.
Prix au m² 4 393 €/m² 1 168 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 226 €/m²), soit 36 %.
Surface 75 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (77 m²), soit 2 %.
Fourchette locale 165 000 € - 336 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local69 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 165 000 € à 336 000 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Plessis Pate 91220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 329 500 €. 80 250 € au-dessus de la médiane locale (249 250 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 69 annonces actives à l'achat dans Le Plessis Pate 91220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Plessis Pate 91220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 250 €, avec un prix au m² médian de 3 226 €/m². La fourchette centrale observée va de 165 000 € à 336 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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