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Location · maison

Location Appartement 2 pièces 33m²

FNAIM Paris 75020
AscenseurÉtage 5

Le bien en détail

Cette maison de 33 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à Paris 20e (75020). Le loyer affiché est de 1 290 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 39,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 15 480 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Avenue de la Porte de Bagnolet 75020 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 20e 75020

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 16 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 290 € 283 € en dessous de la médiane locale (1 573 €), soit 18 %.
Prix au m² 39 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (34 €/m²), soit 15 %.
Surface 33 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (53 m²), soit 38 %.
Fourchette locale 1 276 € - 2 356 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 276 € à 2 356 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur FNAIM.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 20e 75020 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 290 €. 283 € en dessous de la médiane locale (1 573 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à la location dans Paris 20e 75020.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 20e 75020 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 573 €, avec un prix au m² médian de 34 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 276 € à 2 356 €.

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