Achat · maison

Achat Maison 3 pièces 73,81 m 2 Clamart - Plaine

Orpi Ile-de-France 92140

Le bien en détail

Cette maison de 73,81 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à T3 Clamart (92140). Le prix demandé est de 397 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 378,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Clamart

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Clamart 92140

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 93 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 397 000 € 53 000 € en dessous de la médiane locale (450 000 €), soit 12 %.

Prix au m² 5 379 €/m² 551 €/m² en dessous de la médiane locale (5 930 €/m²), soit 9 %.

Surface 74 m² 2 m² au-dessus de la médiane locale (71 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 299 000 € - 661 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local93 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 28e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 299 000 € à 661 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 3 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Clamart 92140 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 397 000 €. 53 000 € en dessous de la médiane locale (450 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 93 annonces actives à l'achat dans T3 Clamart 92140.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Clamart 92140 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 450 000 €, avec un prix au m² médian de 5 930 €/m². La fourchette centrale observée va de 299 000 € à 661 500 €.

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