Location · appartement

Location appartement 4 pièces 85 m², Paris 5e - 2 810 €

Bienici Ile-de-France

Le bien en détail

Cet appartement de 85 m², composé de 4 pièces, est proposé à la location à Paris. Le loyer affiché est de 2 810 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 33,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 33 720 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris

Centre de la ville — adresse exacte non publiée

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 1 452 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 810 € 582 € au-dessus de la médiane locale (2 228 €), soit 26 %.

Prix au m² 33 €/m² 8 €/m² en dessous de la médiane locale (41 €/m²), soit 20 %.

Surface 85 m² 30 m² au-dessus de la médiane locale (55 m²), soit 55 %.

Fourchette locale 1 578 € - 3 330 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local1 452 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 13e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 578 € à 3 330 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 800 €/mois PARIS (75001)

76 m² · 3 pièces · 37 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 2 800 €

Appartement 2 981 €/mois PARIS (75011)

81 m² · 3 pièces · 37 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 2 981 €

Appartement 2 750 €/mois PARIS (75015)

75 m² · 3 pièces · 37 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 2 750 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 2 810 €. 582 € au-dessus de la médiane locale (2 228 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 1 452 annonces actives à la location dans Paris.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 228 €, avec un prix au m² médian de 41 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 578 € à 3 330 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.