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Achat · appartement

Appartement 239 000 € Conflans (78700)

Laforet Ile-de-France 78700

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Conflans (78700). Le prix demandé est de 239 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 854,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Conflans-Sainte-Honorine

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Conflans 78700

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 129 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 239 000 € 110 000 € en dessous de la médiane locale (349 000 €), soit 32 %.

Prix au m² 3 855 €/m² 767 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 088 €/m²), soit 25 %.

Surface 62 m² 40 m² en dessous de la médiane locale (102 m²), soit 39 %.

Fourchette locale 199 900 € - 449 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local129 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 900 € à 449 000 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Conflans 78700 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 239 000 €. 110 000 € en dessous de la médiane locale (349 000 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 129 annonces actives à l'achat dans Conflans 78700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Conflans 78700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 349 000 €, avec un prix au m² médian de 3 088 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 900 € à 449 000 €.

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