Appartement à Pontault-Combault (77340) photo 2

Appartement à Pontault-Combault (77340) photo 3

Achat · appartement

Appartement à Pontault-Combault (77340)

IAD France Ile-de-France 77340

Le bien en détail

Cet appartement de 58 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Pontault Combault (77340). Le prix demandé est de 265 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 569,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue des Prés Saint-Martin 77340 Pontault-Combault

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Pontault Combault 77340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 174 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 265 000 € 15 500 € au-dessus de la médiane locale (249 500 €), soit 6 %.

Prix au m² 4 569 €/m² 955 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 614 €/m²), soit 26 %.

Surface 58 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 14 %.

Fourchette locale 179 750 € - 328 475 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local174 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 750 € à 328 475 €.

FraîcheurAnnonce vue 24 juil. sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à Pontault Combault Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Pontault-Combault (77340)

69 m² · 3 pièces · 3 899 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 269 000 €

Achat Appartement 3 pièces 60,74 m 2 Pontault-Combault - Berchères-Sud

60.74 m² · 3 pièces · 3 935 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 239 000 €

Appartement à Pontault-Combault (77340)

64 m² · 3 pièces · 4 453 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 285 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Pontault Combault 77340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 265 000 €. 15 500 € au-dessus de la médiane locale (249 500 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 174 annonces actives à l'achat dans à Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 500 €, avec un prix au m² médian de 3 614 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 750 € à 328 475 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.