Achat · maison

Achat Maison 3 pièces 54,24 m 2 Lardy

Orpi Ile-de-France 91510

Le bien en détail

Cette maison de 54,24 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à T3 Lardy (91510). Le prix demandé est de 243 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 480,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Lardy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Lardy 91510

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 67 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 14 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 243 000 € 6 000 € en dessous de la médiane locale (249 000 €), soit 2 %.

Prix au m² 4 480 €/m² 1 790 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 690 €/m²), soit 67 %.

Surface 54 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (96 m²), soit 43 %.

Fourchette locale 207 200 € - 283 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 207 200 € à 283 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 sept. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Lardy 91510 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 67 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 243 000 €. 6 000 € en dessous de la médiane locale (249 000 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à l'achat dans T3 Lardy 91510.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Lardy 91510 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 000 €, avec un prix au m² médian de 2 690 €/m². La fourchette centrale observée va de 207 200 € à 283 000 €.

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