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Achat · maison

Maison 740 000 € LES LILAS (93260)

Laforet Ile-de-France 93260

TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 98 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 740 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 551,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 53 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 740 000 € 335 000 € au-dessus de la médiane locale (405 000 €), soit 83 %.

Prix au m² 7 551 €/m² 1 132 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 419 €/m²), soit 18 %.

Surface 98 m² 29 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 285 000 € - 599 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local53 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 285 000 € à 599 000 €.

Atouts déclarésterrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 4 j sur Laforet.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 430 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 740 000 €. 335 000 € au-dessus de la médiane locale (405 000 €), soit 83 %. La comparaison s'appuie sur 53 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 405 000 €, avec un prix au m² médian de 6 419 €/m². La fourchette centrale observée va de 285 000 € à 599 000 €.

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