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Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 71,56 m 2 Gif-sur-Yvette - Courcelle - Damiette

Orpi Ile-de-France 91190

Le bien en détail

Cet appartement de 71,56 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Gif Sur Yvette (91190). Le prix demandé est de 420 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 869,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gif-sur-Yvette

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Gif Sur Yvette 91190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 74 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 420 000 € 4 500 € au-dessus de la médiane locale (415 500 €), soit 1 %.
Prix au m² 5 869 €/m² 1 968 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 902 €/m²), soit 50 %.
Surface 72 m² 35 m² en dessous de la médiane locale (107 m²), soit 33 %.
Fourchette locale 296 500 € - 562 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local74 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 296 500 € à 562 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 2 sept. sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Gif Sur Yvette 91190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 420 000 €. 4 500 € au-dessus de la médiane locale (415 500 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 74 annonces actives à l'achat dans T3 Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 415 500 €, avec un prix au m² médian de 3 902 €/m². La fourchette centrale observée va de 296 500 € à 562 500 €.

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