Achat · maison

Achat Maison 3 pièces 90 m 2 Congis-sur-Thérouanne

Orpi Ile-de-France 77440

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à T3 Congis Sur Therouanne (77440). Le prix demandé est de 230 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 555,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Congis-sur-Thérouanne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Congis Sur Therouanne 77440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 33 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 230 000 € 20 000 € au-dessus de la médiane locale (210 000 €), soit 10 %.

Prix au m² 2 556 €/m² 395 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 162 €/m²), soit 18 %.

Surface 90 m² 44 m² en dessous de la médiane locale (134 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 111 000 € - 285 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 111 000 € à 285 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 12 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Congis Sur Therouanne 77440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 230 000 €. 20 000 € au-dessus de la médiane locale (210 000 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à l'achat dans T3 Congis Sur Therouanne 77440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Congis Sur Therouanne 77440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 210 000 €, avec un prix au m² médian de 2 162 €/m². La fourchette centrale observée va de 111 000 € à 285 000 €.

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