appartement à vendre 4 pièces avec terrasse à SAINT GERMAIN EN LAYE (78)

Achat · appartement

appartement à vendre 4 pièces avec terrasse à SAINT GERMAIN EN LAYE (78)

Capifrance Ile-de-France 78100

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 75 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Paray Vieille Poste (78100). Le prix demandé est de 496 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 613,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Saint Pierre 78100 Saint-Germain-en-Laye

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paray Vieille Poste 78100

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 107 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 496 000 € 55 500 € au-dessus de la médiane locale (440 500 €), soit 13 %.

Prix au m² 6 613 €/m² 540 €/m² en dessous de la médiane locale (7 153 €/m²), soit 8 %.

Surface 75 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (68 m²), soit 11 %.

Fourchette locale 312 750 € - 549 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local107 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 40e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 312 750 € à 549 250 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue 11 juin sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paray Vieille Poste 78100 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 496 000 €. 55 500 € au-dessus de la médiane locale (440 500 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 107 annonces actives à l'achat dans Paray Vieille Poste 78100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paray Vieille Poste 78100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 440 500 €, avec un prix au m² médian de 7 153 €/m². La fourchette centrale observée va de 312 750 € à 549 250 €.

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