Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 84 m 2 Andilly

Orpi Ile-de-France 95580

Le bien en détail

Cette maison de 84 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Andilly (95580). Le prix demandé est de 310 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 690,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Andilly

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Andilly 95580

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 8 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 310 000 € 5 500 € au-dessus de la médiane locale (304 500 €), soit 2 %.

Prix au m² 3 690 €/m² 181 €/m² en dessous de la médiane locale (3 871 €/m²), soit 5 %.

Surface 84 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (75 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 258 750 € - 460 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local8 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 750 € à 460 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 2 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Andilly 95580 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 310 000 €. 5 500 € au-dessus de la médiane locale (304 500 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 8 annonces actives à l'achat dans T4 Andilly 95580.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Andilly 95580 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 304 500 €, avec un prix au m² médian de 3 871 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 750 € à 460 000 €.

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