Location · appartement

Duplex 5 pièces 127 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Bienici Paris 75009

Charges comprisesAscenseurBalconCave

OIKO Gestion vous présente cet appartement en duplex de 5 pièces, d'une superficie de 127,69 m², situé rue de Tronchet, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. À proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 9ᵉ arrondissement. Il profite d'un environnement idéal, à proximité des commerces, restaurants et transports. L'appartement se compose de : - une entrée ; - un séjour de 36 m² avec balcon de 14,5 m² ; - une cuisine équipée et aménagée ; - quatre chambres, dont deux de 11 m², une de 15 m² et une de 17 m² ; - un espace bureau / mezzanine ; - une salle d'eau avec WC ; - une salle de bains avec WC ; - un WC séparé. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. L'appartement est également équipé d'un système de climatisation. Le Loyer se décompose comme

Localisation

Rue Tronchet 75009 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 25 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 5 350 € 2 595 € au-dessus de la médiane locale (2 755 €), soit 94 %.

Prix au m² 42 €/m² 8 €/m² en dessous de la médiane locale (50 €/m²), soit 16 %.

Surface 128 m² 84 m² au-dessus de la médiane locale (44 m²), soit 190 %.

Fourchette locale 1 229 € - 4 005 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 28e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 229 € à 4 005 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 48 min sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 16 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 5 350 €. 2 595 € au-dessus de la médiane locale (2 755 €), soit 94 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à la location dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 755 €, avec un prix au m² médian de 50 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 229 € à 4 005 €.

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