Achat · maison

Maison 275 000 € CERNY (91590)

Laforet Ile-de-France 91590

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 94 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Cerny (91590). Le prix demandé est de 275 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 925,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cerny

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cerny 91590

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 40 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 275 000 € 24 000 € en dessous de la médiane locale (299 000 €), soit 8 %.

Prix au m² 2 926 €/m² 498 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 429 €/m²), soit 20 %.

Surface 94 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (121 m²), soit 22 %.

Fourchette locale 246 500 € - 340 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local40 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 246 500 € à 340 250 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Cerny Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison à La Ferté-Alais (91590)

102 m² · 5 pièces · 2 784 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 284 000 €

Maison à Boissy-le-Cutté (91590)

83 m² · 5 pièces · 3 000 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 249 000 €

254 000 € 4 233 €/m² Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m² La Ferté-Alais (91590)

90 m² · 4 pièces · 2 822 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 254 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cerny 91590 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 275 000 €. 24 000 € en dessous de la médiane locale (299 000 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 40 annonces actives à l'achat dans Cerny 91590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cerny 91590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 2 429 €/m². La fourchette centrale observée va de 246 500 € à 340 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.