Achat · appartement

Achat appartement PARIS - 2 pièce(s) - 54 m² - 450 000 €

Laforet Paris 75020

Le bien en détail

Cet appartement de 54 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 20e (75020). Le prix demandé est de 450 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 333,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Ménilmontant 75020 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 20e 75020

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 264 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 450 000 € 14 000 € au-dessus de la médiane locale (436 000 €), soit 3 %.

Prix au m² 8 333 €/m² 654 €/m² en dessous de la médiane locale (8 987 €/m²), soit 7 %.

Surface 54 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (49 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 303 500 € - 534 050 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local264 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 303 500 € à 534 050 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 20e 75020 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 450 000 €. 14 000 € au-dessus de la médiane locale (436 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 264 annonces actives à l'achat dans Paris 20e 75020.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 20e 75020 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 436 000 €, avec un prix au m² médian de 8 987 €/m². La fourchette centrale observée va de 303 500 € à 534 050 €.

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